Gata, avem oficial de vreo 2 luni criza.Generata de piata creditelor imobiliare a atras dupa ea si segmentul constructiilor.Materialele de constructii s-au ieftinit pana la limitele de jos.Din pacate furnizorii de materiale voi fi primi care vor suferi in acesta criza.Furnizorii fie ei importatori, producatori sau distribuitori aveau in general pentru majoriateta materialelor de constructie si amenajari interioare adaosuri medii de pana la 50-60%.Dupa ce criza a inceput, si avand in vedere ca suntem in extrasezon, reducerile sunt in general de 10%-20%.Daca cineva se asteapta ca preturile materialelor sa mai scada… din pacate vestile nu sunt prea bune.Preturile au atins in acest moment minimele din ultimii 4 ani.Este foarte greu in acest moment ca aceste preturi sa mai scada pentru ca deja costurile de productie se apropie periculos de pretul de vanzare.In acest moment este probabil cel mai bine sa achizitionezi materialele pentru o constructie .
Odata cu inceperea noului sezon materialele care sunt importate sau care se bazeaza pe materii prime din import vor creste probabil cu 5-10% depinzand exclusiv de cotatia RON -EURO.Nu cred ca pretul petrolului sau al gazului v-a influenta in vreun fel costurile piata materialelor de constructii.
In acest context reducerea preturilor la locuintele noi datorata scaderii pretului la materiale s-a cam consumat.Dezvoltatorii care pana acum practicau adaosuri inclusiv la aceste materiale(uneori mai mari decat furnizorii) vor trebui sa se multumeasca cu mai putin.O piata in care marja de profit este de la 90-100% in sus nu mai e o piata normala e un Caritas, o loterie.
Personal ma astept ca preturile la locuinte, dar mai ales la terenuri, sa mai scada cu cu cel mult 10% in functie de localizare.Odata cu aceste modificari ale pietei locuintelor noi se schimba si nivelul chiriilor cel putin pana in vara, cand va urma stagnarea data de vacanta.
Toata lacomia “dezvoltatorilor” de weekend se va intoarce impotriva celor de buna credinta dar acestea doar timpul ni le va confirma
Completat sub: r Materiale
Un lucru e clar, acum sa ai bani sa cumperi materiale si sa-ti faci casa ! Casa care e de 100 de ori preferabila unui apartament. Eu cel putin pana acum, numai la casa am stat, si casa imi construiesc si in prezent. Sper sa o si termin.. Din partea mea, daca aceasta criza tine preturile jos la materiale, atunci CRIZA SA FIE !